Naturgenuss: Reihenmittelhaus mit Garten in Sackgassenlage und Seezugang
Objektnr: 1069331
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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Zum Verkauf kommt dieses Objekt in Ebergassing-Wienerherberg, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1996: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 140 m² Wohnfläche. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Außerdem erwartet Sie ein ca. 450 m² großes Baurechts-Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus ist unterkellert und momentan ist ein Gästeschlafzimmer und ein Gästewohnzimmer untergebracht. Ebenso befindet sich die Waschküche und viel zusätzlicher Stauraum, der die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt runden 2 Carportstellplätze für Ihre Fahrzeuge den Auftritt der Immobilie ab.
Direkt durch den Garten ist ein Ausgang zum Badesee. Einfach herrlich residieren, wie im Urlaub. Aus was warten? Schnell reagieren ansonsten kommt man zu spät.
Merkmale
Bezug: ab sofort
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Ebergassing-Wienerherberg, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 450 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Smart-Home-Anlage, einer Video-Türsprechanlage sowie einer Alarmanlage + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.921,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Ebergassing-Wienerherberg (2435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
