3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss, mit Blick ins Grüne - Bad Wörishofen!
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Das Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Senioren oder Paare - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum mit Fenster und ein eigener PKW-Stellplatz gehören zum Objekt. Der Wäschetrockenplatz sowie der Abstellstellbereich für Fahrräder wird gemeinschaftlich genutzt. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, einen Ort zu schaffen, der genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist - mit Blick ins Grüne und genügend Platz für Ihre Ideen. ***Das Objekt ist derzeit vermietet.***
Merkmale
Raumaufteilung: Eingangs empfängt Sie ein großer Flur mit Garderobenbereich. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Dann folgt das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Das Esszimmer ist auch als Kinderzimmer/Homeoffice nutzbar. Die große Südterrasse schließt sich hier an - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Tageslicht im Badezimmer, das wünschen sich alle. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Luftaustausch in diesem Raum. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, die Waschmaschine findet auch hier ihren Platz. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Weiße Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollladen wurden eingebaut sowie Parkett- und Fliesenböden verlegt. Ein schönes Objekt um sich wohlzufühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.121,17 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Objekt liegt in einem angenehmen Wohngebiet und bietet eine einzigartige Verbindung von Ruhe und aktivem Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre. Bad Wörishofen bietet viel Lebensqualität. In der charmanten Innenstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Ärzte, Apotheken, Cafes, schöne Geschäfte. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Wellness und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Endlose Spaziergänge sind im nahe gelegenen Kurpark möglich. Das Thermalbad Bad Wörishofen ist in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. - Hier ist Erholung angesagt. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 oder den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2
