Hier kommt ein herrlich wohnliches Reihenmittelhaus zum Verkauf, das mit Sicherheit mehr Farbe in Ihr Leben bringt.
Auf ca. 130 qm Wohnfläche bietet dieses Haus eine warme und helle Atmosphäre und freut sich auf eine neue Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Es verfügt über viele besondere Dinge: Auf dem Dach wurde 2018 eine PV-Anlage mit 6,6 kW Peak installiert. Die Anlage speist in das Netz ein und verfügt zudem über zwei Speichermodule mit insgesamt 11 kW. Die jährliche Stromerzeugung beträgt momentan ca. 7.000 Kwh.
Die Beheizung und der Bezug von Warmwasser erfolgt über eine moderne Brennwert-Ölzentralheizung aus dem Jahre 2014. Der Garten kann über die Terrasse, auf der sich ein sonniger Wintergarten befindet, betreten werden. Hier befindet sich ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz. Der Garten ist ebenfalls ruhig gelegen und bietet zudem eine sehr schöne Aussicht. Die Bäder wurden 2020 erneuert, die Leitungen in Teilen ebenfalls. Das Haus erhielt im selben Jahr 3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine neue Haustüre. Die Rolläden können, nach Bedarf, über W-Lan angesteuert und programmiert werden. Das Garagendach wurde 2021 erneuert und das Haus erhielt eine top moderne Einbauküche. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, hat jede Menge Platz und bietet ein modernes Wohnen in einer herrlichen Gegend.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, das Öl-Lager, ein Heizraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
323 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
* zwei moderne Badezimmer * offener Wohnbereich * elektrische Rollläden * 3-fach isolierverglaste Fenster * modernes Brennwert-Zentralheizsystem * Wintergarten * überdachter Freisitz im Garten * moderne Einbauküche * fast alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.906,98 €/m²
Provision für Käufer
4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.
Geschätzte Gesamtkosten
414.375 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,5%)
13.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birenbach (73102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* ruhige Wohnlage
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 156,87 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974
In den kommenden Monaten wird das Haus an das kommende Glasfasernetz angeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert
