Version: 8.24.0Navigation überspringen
389.000 €
9 Zimmer  •  340 m²  •  16.817 m² Grundstück
Immowelt logo

Haus zum Kauf
389000 €
1.144 €/m²
9 Zimmer  •  340 m²  •  16.817 m² Grundstück

Großer Resthof mit ehemaligen Stallungen, Nebengebäude und Wiese in Groß Lessen zu verkaufen

Kurzbeschreibung Resthof mit 2 WE, ehemaligen S Objekt Wohnen auf dem Lande mit den Pferden am Haus? Hier möglich

Der etwas in die Jahre gekommene Resthof verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten (EG vermietet) und sucht einen neuen Eigentümer. Wenn Sie handwerklich geschickt sind und sich selbst verwirklichen wollen, sind Sie hier genau richtig.

EG: Wohnzimmer, Küche, Vollbad, 3,5 Zimmer, Waschküche, Flurbereich
OG: Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, 1,5 Zimmer, 2 Abstellräume, Flurbereich
Spitzboden: 3 Zimmer
Teilunterkellert

Stallungen direkt am Haus.
2 Nebengebäude

Erneuerungen:
Fenster: ca. 2024 4 Fenster + Nebeneingangstüren
Heizung: ca. 2022
Bad EG: ca. 2015
Ausbau: Dachgeschoss und Spitzboden (ca. Ende 80er Jahre)

Weitere Flächen ca. 6-8 ha könnten hinzugepachtet werden.
Bei weiterem Bedarf bitte Absprache.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Merkmale

  • 16.817 m² Grundstück
Ein Haus mit Geschichte!

Idyllisch liegt dieser Resthof mit einem atemberaubenden Baustil (ca. aus dem Jahre 1937) auf einem großen Grundstück mit angrenzender Weide in Groß Lessen.

Das aktuell vermietete Erdgeschoss verfügt über viele Highlights aus dem Ursprungsjahr, wie z.B. die hohen Decken, die Holztreppe, alte Türen, alte Fliesen usw., und verschafft dem Haus dadurch den charmanten und geschichtlichen Charakter.

Das Dachgeschoss wurde bereits in den 80er Jahren ausgebaut und der damaligen Zeit angepasst. Hier finden wir teilweise offene Räume vor, die alles sehr luftig und großzügig wirken lassen.
Auch der Spitzboden wurde bereits zu weiteren Räumen ausgebaut.

Zwei Stallungen befinden sich direkt am Haus und sind auch vom Haus aus zugänglich. Möchten Sie landwirtschaftlich aktiv sein bzw. werden oder Ihre Pferde am Haus halten? Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei weitere Nebengebäude, vielleicht für Traktoren, als Strohlager, Garage etc. Entscheiden Sie selbst, nach Ihrem Bedarf.

Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1937
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
389000 €
1.144,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Groß LessenSulingen (27232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 192.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

INFO:
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Eigentümer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Quellenstraße 18, 49393 Lohne
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2m6hy5w
Referenznummer: WI 60522
Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?