Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.521 €/m²
9 Zimmer • 169 m² • 506 m² Grundstück

Zweifamilienhaus am Feldrand zwischen Idylle und Zentrum

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1902 vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit einer traumhaften Feldrandlage und weitem Blick über die Rhein-Main-Ebene.

Auf ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern über drei Etagen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das gepflegte Haus bietet zwei Garagen, zwei Stellplätze mit Wallbox-Anschluss, eine sonnige Terrasse mit gemauertem Grill sowie einen schönen Garten mit Gartenhaus. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Vollkeller schaffen zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung 1982 wurden unter anderem Heizung, Elektrik, Dach, Innendämmung und Wasserleitungen erneuert.

Merkmale

Bezug: sofort
506 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.520,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

663.841 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

68.841 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenhain, Bad Soden (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Sodener Stadtteil Neuenhain - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Grünflächen und Spazierwege sorgen für hohen Freizeitwert, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Frankfurter Flughafens den Standort besonders attraktiv machen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1982

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

Partnerschaft

Herr Timothy BlumenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J9A7JNGYER

Referenznummer: D10583bka

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