Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

3.100 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  605 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Groß Buchholz, Hannover (30655)

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Dieses sich über drei Etagen erstreckende, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1935 verfügt über 348 qm Nutzfläche inklusive 200 qm Wohnfläche. Auf dem 605 qm großen Grundstück laden ein großer Garten zum Verweilen ein. Eine Garage unrein Stellplatz davor bietet Platz für 2 PKWs. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich, ein weiträumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, sowie Zugang zur direkt angrenzenden und teilüberdachten Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Arbeitszimmer. Im ersten OG befinden sich drei große Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer o. ä.) sowie ein Bad mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und zwei Balkone. Im DG befinden sich ein Abstellraum, ein Bad, und zwei Schlafzimmer. Das Kellergeschoss beherbergt den Heizungsraum, eine Hauswirtschaftsraum, und weitere Räume, die sich auch als Weinkeller eignen. Energieausweis liegt vor. Erstellt am 11.03.2026 als Bedarfsausweis mit einem Energiebedarf des Gebäudes von 11/,4 kWh/qm. Die Heizung ist aus dem Jahr 2013. Preis: € 620.000,00 Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt, sowohl für Käufer, als auch für den Verkäufer Widerrufsrecht Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für einen Besichtigungstermin machen Sie mir bitte ein paar Vorschläge und geben Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten und Ihre derzeitige Meldeadresse per Mail.