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554.169 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  481 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
554169 €
3.875 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  481 m² Grundstück

Einfamilienhaus - Individuell geplantes Zuhause mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 143 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von 481 m² entsteht ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltbares Haus mit zwei Etagen, das 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Gäste-WC umfasst. Das Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen gefertigt, damit Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen können. Das durchdachte Baukonzept vereint moderne Architektur mit nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen, wobei der KFW55 Standard für Energieeffizienz selbstverständlich eingehalten wird.

Merkmale

  • 481 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung beinhaltet eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliches Heizen und Kühlen sorgt und zugleich Energiekosten deutlich reduziert. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen für den individuellen Innenausbau.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
554169 €
3.875,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
621.058 €1
Kaufpreis
554.169 €
Notarkosten (1,5%)
8.313 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.021 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.771 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HolsterhausenEssen (45147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 239.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Mitgestaltung oder professionelle Unterstützung beim Hausbau. Bei allkauf profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen erhebliche Kosteneinsparungen durch Eigenleistung ermöglicht - die sogenannte Muskelhypothek. Unsere über 35-jährige Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26FV6LBDLZD8
Referenznummer: MC-134512-C1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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