Exklusive Dachgeschosswohnung mit Parkett, Ankleide, Sonnenterrasse und Garage.
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 bietet, nach Angaben des Vermieters, auf ca. 97 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für berufstätige Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und praktische Zusatzflächen legen.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem kombinierten Schlaf-/Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der separat abgegrenzte Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Interesse kostenfrei übernommen werden kann - alternativ wird sie durch den Vermieter entfernt. Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden.
In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen.
Das Gebäude ist unterkellert. Zur Wohnung gehört außerdem eine extra geräumige Garage, die bequem vom eigenen Kellerraum aus begehbar ist - sowohl Garage als auch Keller sind zusätzlich direkt über das Treppenhaus erreichbar, was einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht.
Die Heiz- und Nebenkosten werden nach mietvertraglicher Regelung auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: Ab sofort bezugsfrei.
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
10,82 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3150 €3.150 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Oedekoven, Alfter / Oedekoven (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Alfter im Rhein Sieg Kreis in Nordrhein Westfalen und liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Damit ist der Standort in das Stadt und Regionalgefüge des Bonner Raums eingebunden und zugleich Teil des linksrheinischen Übergangsbereichs zwischen städtisch geprägten Lagen und dem Umland.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen im Raum Bonn. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in Alfter Busverbindungen sowie die Stadtbahnlinie 18 zur Verfügung, die Bonn und Köln miteinander verknüpft. Der Flughafen Köln Bonn ist über die regionalen Verkehrsachsen grundsätzlich erreichbar.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung. Ergänzend sind gastronomische Angebote und Möglichkeiten für Sport und Fitness vorhanden. Zudem gibt es eine Filiale der Kreissparkasse Köln in Alfter.
Das Wohnumfeld wirkt insgesamt geordnet und alltagspraktisch, mit einem eher ruhigen Grundton und einer sachlichen, unaufgeregten Anmutung, die den Eindruck eines stabilen, funktionalen Umfelds vermittelt.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
