Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

4.012 €/m²

9 Zimmer  •  248 m²  •  845 m² Grundstück

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Scharbeutz (23683)

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In begehrter Villenlage von Scharbeutz, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, präsentiert sich dieses großzügige gepflegte Haus mit 5 WE auf einem ca. 845 m² großen Grundstück. Das 1979 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten sowie zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit Wellnessbereich, Spitzboden und Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4.-Zim.-Whg., 117,90 m", mit Wintergarten von 2002 mit anschließender großer Sonnenterrasse, Wannenbad, G-WC mit Dusche, separater Küche, kleines Esszimmer und Büro. Die zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ankeidezimmer, sind sehr großzügig. Der Kamin sorgt im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre.

Drei Ferienwohnungen, 35,12 m², 26,17 m² und 26,63 m²befinden sich im Dachgeschoss, alle sind mit kleiner Küche (Pantryküche) und Duschbad ausgestattet. Zwei der Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon. Die dritte Einheit hat einen kleinen Ostseeblick von der großen Dachgaube. Im Spitzboden mit großem Dreiecksfenster gibt es weitere Nutzfläche.

Das Treppenhaus und der Windfang mit Büro, 13,89m², ist von allen Wohneinheiten abgetrennt, wodurch sowohl Privatsphäre als auch flexible Nutzungskonzepte ermöglicht werden.

Weiterhin gibt es die fünfte Wohneinheit im Kellergeschoss, 1-Zim.-App. mit 28,61 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen zusätzlich eine Sauna, Dusche und Gäste-WC zur Verfügung.

4 Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab.

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 336,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein