Zentral, modern, bezugsfertig: Ihre 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese 54 m² Eigentumswohnung verbindet zentralen Wohnkomfort mit einem unkomplizierten Einzug. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein im Jahr 2025 modernisierter, schicker Hausflur, der den ersten Eindruck einer gepflegten Immobilie vermittelt. Die Wohnung selbst ist einzugsbereit und wartet darauf, von Ihnen nach individuellen Wünschen des Eigenbedarfs angepasst zu werden.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche und das 2016 sanierte Badezimmer, wodurch moderne Sanitärinstallationen und zeitgemäßer Komfort Einzug gehalten haben. Im Jahr 2004 wurden alle Fenster (mit Rollläden) erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem ruhigen Wohnklima beiträgt. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum, Hobby- oder Abstellmöglichkeiten bieten.
Wenn Sie eine gut durchdachte Wohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist und sich mit wenigen, individuellen Akzenten zu Ihrem Traumzuhause wandeln lässt, könnte dies Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden - Glasfaseranschluss
- Einbauküche - 2 Kellerräume - 2004 Fenster mit Rollläden - 2016 Badezimmer saniert - 2025 Treppenhaus - Hausflur - Glasfaser - Gartenmitbenutzung - Elektrik 2004 - Fliesen 2016 - Hausgeld 228,--€ - Erbpachtgrundstück - kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf der Hausrückseite vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.777,78 €/m²
Hausgeld
228 €228 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellwinkel, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich das tägliche Leben einfach gestalten lässt. Zudem bietet die zentrale Lage den großen Vorteil, dass Sie beinahe alles Erforderliche zu Fuß erreichen können - von der Nahversorgung bis hin zu kulturellen Angeboten oder reizvollen Spaziergängen im nahegelegenen Grün.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Erbbaurecht bei der Stadt Wolfsburg läuft bis 2057. Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf jährlich 235,00--€ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
