MIETKAUF - 2 Minuten zum See und ins Zentrum - Haus am See - ERSTBEZUG
...wunderschöne Gartenwohnung mit großer Terrasse - Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau - absolut zentrale Lage...
...planbarer Vermögensaufbau mittels Mietkauf...
Lage und Infrastruktur:
Diese exklusive, kleine Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die zentrale Platzierung erreichen Sie Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Den Traunsee und die schöne Esplanade Altmünsters mit Cafés und Bars, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Volleyball, Wasserski und alle anderen Wassersportarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wohnanlage und Architektur:
Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Bauausführung. Sorgfältige Planung und ästhetische Integration in die Umgebung gewährleisten maximale Wohnqualität für seine Bewohner.
Diese Wohnanlage setzt auf modernste Technologien für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit. Ein optimales Energiehaus mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Komfortlüftung und intelligente Haussteuerung mit Loxone bieten ein angenehmes Wohnklima und einfache Bedienung.
Für Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit verfügt die Anlage über eine moderne Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge.
Zahlen und Fakten Miete:
Nettomiete Wohnung: € 1.335,--
Nettomiete 1 Tiefgarage: € 100,--
Gesamt: € 1.435,-- exklusive BK und HK
Kaution: € 5.740,--
Mietkaufmodell:
Gesamtkaufpreis: € 858.000,--
Einstieg 20 %: 165.600,--
40 % der Nettomiete werden auf den Kaufpreis angerechnet
Kaufoption nach 5 Jahren
Es gibt zahlreiche gute Gründe sich für einen Mietkauf zu entscheiden:
- fixierter Kaufpreis
- Eigenkapitalaufbau während des Wohnens
- Zeitgewinn für Finanzierung und Planung
- Einstieg ohne sofortige Vollfinanzierung
- Sie wohnen bereits in Ihrem zukünftigen Eigentum
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Marktgemeinde Altmünster um eine Vorbehaltsgebietsgemeinde handelt und die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend ist.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines.
Ich freue mich auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
