Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

375000 €375.000 €

2.914 €/m²

4 Zimmer  •  128,7 m²  •  605 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Munkwolstrup, Oeversee (24988)

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Neubau-Doppelhaus in Munkwolstrup - Nachhaltig, stilvoll & familienfreundlich

Inmitten der idyllischen Landschaft von Oeversee, im charmanten Ortsteil Munkwolstrup, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Energieeffizienz. Die Kombination aus ruhiger Dorflage, Nähe zur Fördestadt Flensburg und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition - für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Auf einem ca. 605?m² großen Grundstück entstehen zwei Wohneinheiten, die jeweils über ca. 129?m² Wohn- und Nutzfläche verfügen. Das Raumkonzept überzeugt mit vier hellen Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden mit ca. 14?m² ist bereits vorbereitet und kann optional als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum ausgebaut werden.

Große bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten.

Ein weiteres Highlight ist die integrierte Photovoltaikanlage mit ca. 7,29?kWp Leistung und 9,6?kWh Stromspeicher. Damit schaffen Sie sich ein Stück energetische Unabhängigkeit und reduzieren Ihre Stromkosten nachhaltig.

Zum schlüsselfertigen Leistungsumfang gehören außerdem:

Rollrasen und gepflasterte Zuwegungen

Außenbeleuchtung

Vorbereitete Anschlüsse für Glasfaser und Wallbox

Zwei eigene Stellplätze pro Haushälfte

Optional: Doppelcarport mit Abstellraum

Optional: Außenrollläden

Wahlweise erfolgt der Bau im KfW-55- oder KfW-40-Standard - profitieren Sie so zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten.
Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte in der hochwertigen KfW-40-Variante beträgt 397.500?Euro.

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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 143.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.6, Distanz zur Autobahn: 6.9, Distanz zum Bus: 0.3