Verkaufsfläche zur Miete

2.750 €

68 m² Verkaufsfläche

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Niendorf/Ostsee, Niendorf (23669)

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Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude überzeugt mit einer modernen Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und so für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Aktuell steht eine Verkaufsfläche von rund 68 m² zur Verfügung - diese lässt sich bei Bedarf durch den Rückbau einer Leichtbauwand um ca. 20 m² erweitern.

Die Freifläche vor dem Objekt ist nur eingeschränkt nutzbar, jedoch stehen direkt am Gebäude praktische Kurzzeitparkplätze für Kunden zur Verfügung.

Sonstiges Konditionen:

Laden-/Bürofläche: ca. 68 m², erweiterbar um ca. 20 m²
zzgl. Personal (5 m²), WC (4,5 m²) und Kellerraum (19 m²)
Betriebs- und Heizkosten: € 240,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Miete: € 2.750,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Courtage: 1,5 Netto-Monatskaltmiete zzgl. geltende MwSt., vom Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. geltende MwSt.
Übergabe: sofort / nach Absprache
Energieverbrauchsausweis: in Vorbereitung
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Stichworte Lagerfläche: 12,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.81, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz vom Zentrum: 5.67