Gewerbefläche in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Stuttgart
Objektnr: 1068896
In einer guten Geschäftslage von Stuttgart erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Bürofläche/Ladengeschäft. Die 1949 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 177,06 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Die Gas-Heizung wurde für diese Gewerbefläche Ende 2025 erneuert.
Ob als rentable Kapitalanlage, für individuelle Unternehmungen oder zur Eigennutzung, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 346,90 €. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Gelegenheiten für Optimierungen nach Ihren Vorstellungen bietet.
Gut ausgestattet, umfasst das Objekt bspw. eine Teeküche. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet - in vorteilhafter Lage von Stuttgart + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - Gasheizung wurde Ende 2025 erneuert + Eine Teeküche ist vorhanden und ebenso ausreichend Abstellfläche Dank eines Kellers + Viel Spielraum für eigene Ideen dank renovierungsbedürftigem Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.202,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
408.564 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
18.564 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart (70176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle (direkt gegenüber), U-Bahnhaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen
