Einfamilienhaus zum Kauf

1345000 €1.345.000 €

7.053 €/m²

9 Zimmer  •  190,7 m²  •  649 m² Grundstück

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Berchtesgaden (83471)

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Diese gepflegte und hochwertige Immobilie in Bestlage von Berchtesgaden bietet Ihnen die seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattungsqualität in ansprechender Umgebung zu erwerben.

Dieses ansprechende Haus mit neun Zimmern wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2016 umfassend modernisiert und neu ausgestaltet. Mit einer gehobenen Ausstattungsqualität überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren gepflegten, zeitgemäßen Zustand sowie zahlreiche Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 649 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Durch die großen Fensterflächen entsteht ein helles Wohnambiente, das Tageslicht in die verschiedenen Bereiche des Hauses gelangen lässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Sämtliche Wohnräume sind so gestaltet, dass Offenheit und Funktionalität miteinander harmonieren und ein entspanntes Wohnen ermöglichen.

Für entspannte Stunden im Freien stehen zwei Terrassen zur Verfügung, die einen beeindruckenden Blick auf das Alpenpanorama ermöglichen. Die überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Schutz bei jedem Wetter, inklusive Wärmestrahlern, während weitere Außenbereiche genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bereithalten.

Das Untergeschoss mit Souterrainanteil eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Gäste- oder weiterer Familienbereich.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie die besonders effektive Dämmung des Hauses, in Kombination mit der Modernisierung der Heizungsanlage 2020/2023 machen das Haus energetisch effizient und langfristig wirtschaftlich. Weiters befinden sich in allen Räumen Kabelanschlüsse.

Das Haus befindet sich in einer gefragten Umgebung von Berchtesgaden wenige Kilometer vom malerischen Königssee entfernt. Kurze Wege zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot und machen dieses Haus zu einer überzeugenden Wahl für alle, die Komfort, Stil und Funktionalität schätzen.


Ein weiterer Pluspunkt ergibt sich aus dem Umstand, dass das Haus im Rahmen eines "Secret Sale" angeboten wird. Diskretion im Verkaufsprozess ist somit gewährleistet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein ausführliches Exposé mit Bildern, Grundrissen und Anschrift des Hauses erst nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einem telefonischen oder persönlichen Erstkontakt mit uns zur Verfügung stellen können.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 219,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert