Leben und Wohnen im beliebten Stadtteil Reutershagen! Das gewachsene Umfeld und die ruhige Anwohnerstruktur versprechen hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert.
Die moderne und behindertengerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2014. Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl, mit viel Raum zum Entfalten. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Kinderzimmer, in das Schlafzimmer oder in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche und das Badezimmer mit Tageslicht erreichen Sie bequem vom Flur aus. Ihre neue Wellnessoase ist mit einer ebenerdigen Dusche, mit beheizbarer Sitzfläche, ausgestattet. Die moderne Badausstattung lässt in puncto Stil und Design keine Wünsche offen.
Die Wohnung soll durch den Eigentümer weiter bewohnt werden (Wohnrecht auf Lebenszeit, Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen). Später lässt sich auf Grund der begehrten Wohnlage und der praktischen Grundrissgestaltung eine nachhaltige Vermietung für den Kapitalanleger/ oder Eigennutzung realisieren.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Terrasse
Stellplatz
Dieses exklusive Angebot erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und wartet auf Sie mit weiteren Highlights:
* bewohnt durch den jetzigen Eigentümer (ET über 75 Jahre - Mietzahlung 1.100 EUR Kaltmiete/Monat, zzgl. Zahlung der Nebenkosten) * 3-Zimmer * Wohnzimmer mit Südwestausrichtung * Hochwertige und behindertengerechte Ausstattung * extra verbreiterte Wohnungstüren * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sitzbank (erwärmt durch Fußbodenheizung) * Einbau Badewanne wäre möglich * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Garage an Wohnung angrenzend - Kosten separat 30.000,00 EURO * Kellerabteil * Fernwärmeheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349944 €349.944 €
4.168,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
390.433 €1
Kaufpreis
349.944 €
Kaufnebenkosten
40.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.997 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reutershagen, Rostock (18069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rostock-Reutershagen. Einige Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage sind die lockere Bebauung, die Nähe zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, die gute Verkehrsanbindung und die vielen Grünflächen rund um den Schwanenteich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
