Haus zum Kauf
500000 €
1.241 €/m²
21 Zimmer • 403 m² • 1.703 m² Grundstück

Vermietetes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Angeboten wird ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in Oppach. Hier haben die Mieter einen unverbauten Blick nach Süden.
Im Haus befinden sich 5 vermietete Wohnungen, eine 3- Raum- Wohnung, zwei 4- Raum- Wohnungen und zwei 5 Raum- Wohnungen.
Das Haus ist komplett unterkellert, jeder Mieter hat 2 Kellerräume. Es gibt einen Dachboden, der noch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Außenwände sind gedämmt.
Die Wäsche der Mieter kann sowohl in einem Trockenraum als auch im Freien getrocknet werden.
Das Objekt ist von viel Grünfläche umgeben, so dass Platz für Betätigungen im Freien vorhanden ist.

Merkmale

vermietet
1.703 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

1.240,69 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.977,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

555.350 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

55.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oppach (02736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oppach ist eine sächsische Gemeinde mit knapp 3.000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Görlitz an den Bundesstraßen 96 und 98, direkt an der Grenze zu Nordböhmen.
In Oppach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten zur Beschaffung der Waren des täglichen Bedarfs, eine Kindertagestätte, eine Grundschule und einen Busbahnhof.
Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierungen und Modernisierungen:
- 2023 Gasbrennwerttherme mit Warmwasser
- 2016 Balkonanlagen erneuert
- 2013 Dachsanierung Stichworte Nutzfläche: 483,00 m², Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Makler Heller

Herrmannstraße 12, 01558 Großenhain

Herr Jörg HellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DW8NRTFRP7

Referenznummer: 000020

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