Zuhause im Grünen - Gemütliche Doppelhaushälfte mit Kamin und Garten
Die im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich als gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der ansprechende Grundriss umfasst drei helle Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von rund 10 m² sinnvoll ergänzt. So steht ausreichend Platz für den Alltag, individuelle Wohnideen und Stauraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss unterstreichen überwiegend geflieste Böden den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine pflegeleichte, zeitlose Optik, während im Obergeschoss Laminatböden eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Doppelt verglaste Fenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss bieten einen guten Wärme- und Schallschutz und tragen zugleich zu einem erhöhten Wohnkomfort und Sicherheitsgefühl bei. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kago-Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt und dem Wohnbereich eine gemütliche, einladende Note verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den überschaubaren Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gärtnerische Gestaltung oder als Spielfläche für Kinder eignet. Das ca. 273 m² große Grundstück wird durch zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus ergänzt. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gepflegte Erscheinung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Ausstattung: . Fliesen- und Laminatboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenrollläden im EG . Deckenhöhe ca. 2,40 m . Gäste-WC im EG . Bad mit Wanne im OG . Kamin im Wohnzimmer . Hausanschlussraum . Garten und Terrasse mit Südostausrichtung . Terrassentür und Fenster aus 2020 . Zwei Pkw-Stellplätze . Gedämmtes Spitzdach
Merkmale
Bezug: Ab sofort
273 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.327,10 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radewege, Beetzsee (14778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radewege, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Beetzsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Nur wenige Kilometer nördlich von Brandenburg an der Havel gelegen, präsentiert sich der Ort eingebettet in eine malerische Landschaft aus weiten Wiesen, dichten Wäldern und der beeindruckenden Beetzseekette. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht Radewege einen ganz besonderen Reiz: Zahlreiche Uferbereiche, Badestellen und Bootsanleger laden zu erholsamen Stunden am See und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Paddeln, Angeln oder Schwimmen ein. Hier lässt sich Lebensqualität spürbar genießen. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend - das Zentrum von Brandenburg an der Havel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung Richtung Potsdam und Berlin ist komfortabel gegeben. Die gepflegte Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und das hohe Maß an Erholung machen diesen Ort zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Potsdam Immobilien GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020
