Im Herzen von Deggendorf erwartet Sie im 3. Obergeschoss der Edlmairstraße 1 eine exklusive Bürofläche.
Die ca. 590 Quadratmeter große Einheit bietet Raum für Visionen und Unternehmen mit Anspruch an Flexibilität und Stil.
Die gesamte Fläche schafft ideale Voraussetzungen für eine größere Organisation mit mehreren Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen, Rückzugszonen und allem, was modernes Arbeiten benötigt. Ideal für Unternehmen, die: - mehreren Teams oder Abteilungen unter einem Dach vereinen möchten - offene und geschlossene Arbeitsbereiche flexibel kombinieren möchten - Wert auf großzügige Gestaltungsspielräume und moderne Infrastruktur legen
Die moderne Architektur mit großzügiger, doppelt verglaster Glasfassade sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss wurde ein einladender Empfangsbereich errichtet. Das 8. und 9. Obergeschoss beherbergt ein Restaurant mit Dachterrasse sowie flexibel anmietbare Konferenzräume. Sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Großzügig angelegte Grünanlagen mit parkähnlichem Zugangsbereich verleihen dem Objekt zudem eine hohe Aufenthaltsqualität.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Edlmairstr. 1, Deggendorf (94469)
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Deggendorf, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkten Anschluss an regionale sowie überregionale Verkehrsverbindungen.
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Diese attraktive Lage kombiniert optimale Erreichbarkeit mit hoher Sichtbarkeit und macht das Objekt zu einem idealen Geschäftsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Gewerbefläche. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen wir gerne auf Sie zurück.
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Es sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und Angaben maßgeblich. Eventuelle Maßangaben im Grundriss erfolgen ohne jegliche Gewährleistung oder Haftungsanspruch.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Kabelkanäle
