Haus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.593 €/m²

268 m²  •  1.650 m² Grundstück

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Günselsdorf (2525)

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Highlights auf einen Blick
•4 charmante Wohneinheiten
•Gesamtwohnfläche: ca. 268 m²
•Großzügiges Grundstück: ca. 800 m²
•Baujahr: 1987, solide Massivbauweise
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Vermieten
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt mit Wohlfühlcharakter!
Dieses im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus in Günzelsdorf überzeugt mit Charme, solider Bausubstanz und einem weitläufigen Grundstück, das Raum für Visionen bietet.
Auf insgesamt ca. 268 m² Wohnfläche verteilen sich vier eigenständige Wohnungen mit Größen zwischen 50 m² und 78 m². Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter – ideal für Familien, Paare oder Singles. Ob als Kapitalanlage mit sicherer Rendite, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung: Hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten.
Das ca. 800 m² große Grundstück lädt zu Gestaltungsideen ein – ob gemütlicher Gartenbereich, Spielwiese für Kinder oder zusätzliche Stellplätze.
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Die Wohneinheiten im Überblick
•Wohnung 1: ca. 72 m² – großzügig und ideal für Familien
•Wohnung 2: ca. 50 m² – kompakt und effizient für Singles oder Paare
•Wohnung 3: ca. 78 m² – hell und geräumig, viel Platz zum Leben
•Wohnung 4: ca. 70 m² – gemütliche Einheit mit optimaler Aufteilung
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Lage
Das Haus befindet sich in Günzelsdorf, einer charmanten Ortschaft mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
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Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Substanz, attraktive Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Renditeobjekt oder als Zuhause für mehrere Generationen – hier investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunft.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses besondere Angebot in Günzelsdorf!

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins­ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.