Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wallerfangen - großzügig, individuell & förderfähig
In einem attraktiven Neubaugebiet von Wallerfangen erwartet Sie dieses moderne und zukunftsorientierte Wohnkonzept, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Lebenspläne abgestimmt werden kann. Mit fast 250 m² Wohnfläche und 5 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für Komfort, Entfaltung und Lebensqualität.
Freuen Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung mit bis zu sechs Schlafzimmern, drei modernen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Jeder Bereich des Hauses bietet Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie offene, kommunikative Wohnflächen.
Ihr Zuhause - so individuell wie Sie selbst Das gesamte Projekt- und Baukonzept ist flexibel planbar und wird exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Ob Grundriss, Ausstattung oder Design - Sie entscheiden. Auf Wunsch können Sie den Innenausbau in Eigenleistung übernehmen oder auf die Unterstützung erfahrener Fachpartner zurückgreifen. So behalten Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei voller Planungssicherheit.
Förderfähig & zukunftssicher Dank moderner Bauweise und energieeffizientem Konzept bestehen attraktive Möglichkeiten zur staatlichen Förderung (z. B. KfW-Programme) sowie zu günstigen Finanzierungskonditionen - ein entscheidender Vorteil auf dem Weg in Ihr Eigenheim.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern ein langfristig wertstabiles Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst und mit Ihnen wächst.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Wallerfangens!
Merkmale
650 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
566520 €566.520 €
2.284,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
634.900 €1
Kaufpreis
566.520 €
Kaufnebenkosten
68.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.824 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in Wallerfangen - ruhig gelegen & im Gesamtpaket enthalten
Das ca. 650 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Wallerfangen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.
Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Ob Sportanlagen, Spazier- und Radwege, Naturflächen oder kulturelle Angebote - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Ihr klarer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten. Sie bauen somit direkt auf eigenem Grund, ohne zusätzliche Grundstückskosten. Alle Hausprojekte werden ausschließlich auf real verfügbaren und geprüften Bauplätzen geplant - für maximale Sicherheit und Transparenz bei Ihrer Investition.
Bitte beachten Sie: Die Objekte werden ausschließlich im Paket Haus & Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese seltene Gelegenheit in gefragter Lage zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zur Umsetzung. Sie erwerben Ihr Grundstück direkt vom Eigentümer und realisieren darauf Ihr individuelles Wunschhaus - unkompliziert, transparent und exakt nach Ihren Vorstellungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf erhalten Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten zu gestalten. Unsere cleveren Ausbaupakete geben Ihnen volle Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie selbst erbringen möchten:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Neubaugebiet
