BESONDERER AUSSTRAHLUNG Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.
Merkmale
328 m² Grundstück
Gäste-WC
Im genannten Kaufpreis kalkuliert ist immer: Wert des Baugrundstückes, unser OKAL - Haus lt. Angebot inkl. Bodenplatte, Architektenleistung, Baugrundgutachten, Ausbaustufe schlüsselfertig lt. BLB und hochwertige Ausstattung und Heiztechnologie lt. BLB.
INKLUSIVLEISTUNGEN - Architektenleistung bis Bauantragserstellung - Bodengutachten / Baugrundgutachten - Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller möglich) - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Elektrische Aluminiumrollläden - Frischluftwärmepumpentechnik von PROXON - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
540176 €540.176 €
3.804,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
589.170 €1
Kaufpreis
540.176 €
Kaufnebenkosten
48.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.103 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.906 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.701 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wartenberg, Wartenberg (ED) (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier zugrundeliegende Grundstück ist im Kaufpreis der Anzeige enthalten (Vorgabe der Portale) und kommt über Dritte. Das bedeutet, es ist NICHT im Besitz von OKAL-Haus GmbH. Gerne unterstütze ich Sie als meine Hausbau-Kunden bei der Beschaffung eines Baugrundstückes, natürlich kostenfrei. Ich bitte um Verständnis, dass ich detaillierte Informationen zu Grundstücken ausschließlich an meine Hausbau-Kunden weitergebe. Nähere Informationen zur genauen Lage teile ich Ihnen gerne im direkten und persönlichen Beratungsgespräch mit. Das Grundstück kaufen Sie dann immer direkt vom jeweiligen Eigentümer/Anbieter/Makler. Vereinbaren Sie bitte gerne einen persönlichen Beratungstermin mit mir in unserem Musterhaus und Büro unter Tel: 0177-2584218.
Weitere Informationen
Sonstiges
OKAL ist Spezialist für EINZUGSFERTIGEN HAUSBAU ZU FESTPREISEN für alle Vertragsleistungen - ZU IHRER FINANZIELLEN ABSICHERUNG. Nur das ist eine VERLÄSSLICHE GRUNDLAGE für Sie und jede finanzierende BANK.
Wir von OKAL legen besonderen Wert auf diese Feststellung. Damit unterscheiden wir uns von so manchem Anbieter, der zwar vorgibt, auch "einzugsfertig" zu bauen, dann aber im BAUVERTRAG nur ein Ausbauhaus als Vertragsgrundlage angibt. Die notwendigen Ausbauleistungen sind dann aber als Tabelle oder Auflistung beigefügt und nicht im Bauvertragspreis aufführt. Damit ist diese Leistung kein Vertragsbestandteil und auch Konditionen und Preise sind nicht verbindlich vereinbart. Eine Finanzierung kann damit ggfs. abgelehnt werden und das ganze Bauvorhaben scheitern lassen.
NUR WAS EXPLIZIT IM ENDPREIS DES BAUVERTRAGES ALS LEISTUNG ENTHALTEN IST, IST EINE VERBINDLICH VEREINBARTE LEISTUNG ZUM FESTPREIS.
Wir bei OKAL schreiben und kalkulieren ALLE gewünschten Leistungen in den OKAL Bauvertrag hinein und schaffen damit eine absolut solide und belastbare Grundlage für Ihre Hausfinanzierung und Ihren Hausbau mit OKAL.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-11/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
