Besondere Wohnung mit wunderbarem Blick und Südbalkon
Hier haben Sie die Chance eine wirklich außergewöhnliche Wohnung ihr Eigen zu nennen.
Die 72qm große Dachgeschosswohnung besticht mit einer guten 2 Zimmer Aufteilung. Ein Goodie ist die kleine Ankleide, die zusätzlich Platz für einen Arbeitsplatz bietet.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Der Flur hat ausreichend Platz um auch voluminöse Winterjacken unterzubringen. Und der Staubsauger? - Findet seine neue Heimat neben Vorräten in der wohnungsinternen Abstellkammer.
Bleiben wir zunächst beim Praktischen: Die Wäsche wird platzschonend im Keller gewaschen und getrocknet. Hier stehen ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.
Und das Beste kommt zum Schluss: Das Highlight der Wohnung ist unverkennbar der offene Wohn-/ Küchenbereich. Dieser bietet zusammen mit den Dachschrägen die perfekte Mischung aus Style und Gemütlichkeit.
Genießen Sie hier im Winter den Blick aus dem großzügig verglasten Giebel auf das Funkeln der Lichter der Nachbarstadt Remscheid und im Sommer den Süd-/ Westbalkon mit Blick und Sonnenuntergang.
Eine Wohnung zum verlieben!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Garage
- Baujahr: 1993 - Dachgeschoss (3. Etage) - Wohnfläche 72qm - Nutzfläche ca. 8qm - 2,5 Zimmer - Ankleide - Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon mit Süd-/ Westausrichtung - Einbauküche - Fenster doppelverglast, alle getauscht um 2017 - Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät in Küche - Wechsel der Gaszentralheizung wurde jetzt in der ETV beschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.319,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
490.59 €490,59 €
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cronenberg, Wuppertal (42349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In direkter Nähe zum Zillertal bietet die Lage vor allem eins: Ruhe!
Der Schulweg in Cronenberg ist gut gelegen um beide Städte - Remscheid und Wuppertal - schnell zu erreichen. Weiter weg geht es über die A46 oder die A535, Richtung Düsseldorf und Essen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zusätzlich die Geschäfte in Cronenberg zur Verfügung. Auf das Auto möchte man hier jedoch nicht verzichten, denn eine Distanz von 1,5 bis 2,0 km sollte man einplanen.
Fazit: Wer Ruhe sucht und die Nähe der Stadt liebt findet hier seinen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
