Das Grundstück mit der Gst-Nr: 773/9 umfasst ca. 390 m² und ist als Bauland gewidmet. Es befindet sich in leichter Hanglage mit nördlicher Ausrichtung und bietet einen hervorragenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Für das Grundstück liegt bereits eine durchdachte Planung für eine moderne Architektenvilla mit ca 114 m² Wohnfläche vor, die optimal an die Hanglage und die Sonneneinstrahlung angepasst wurde. Das geplante Wohnkonzept umfasst:
. 3 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer
. großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
. Loggia und große Terrasse mit angrenzenden Grünflächen
. Wirtschaftsraum und Gäste-WC
. Doppelgarage, großes Kellerabteil, Haustechnikraum und separater Eingang
. zusätzlich 2 Außenstellplätze
Die Architektur ist modern, großzügig verglast und verbindet lichtdurchflutete Räume mit einem offenen Wohngefühl. Die Planung kann vom Bauträger übernommen und wie vorgesehen umgesetzt werden. Änderungen sind selbstverständlich möglich. Eine Bindung an den Bauträger besteht nicht - die Ausführung ist frei wählbar. Dennoch stellt die vorhandene Planung eine attraktive Option dar, um den Weg zum eigenen Traumhaus zu erleichtern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Grundstück befindet sich in Neder, Gemeinde Grinzens, unterhalb des Fußball-Sportplatzes in absoluter Ruhelage. Von hier eröffnet sich ein einzigartiger Fernblick auf die beeindruckende Martinswand und die majestätische Nordkette, über die Stadt Innsbruck bis weit hinein ins Tiroler Oberland.
Grinzens überzeugt mit einer gut ausgebauten Gemeindeinfrastruktur - Kindergarten, Schule, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung sind vorhanden. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Natur des Landlebens. Damit ist dieser Standort der ideale Platz für ein Eigenheim, das sowohl Naturnähe als auch Stadtnähe vereint.
