" Ein SCHMANKERL " am Tegernsee - Exclusive 3-Zimmerwhg. in Bad Wiessee
Willkommen in einem exklusiven Wohnambiente am malerischen Tegernsee, welches Großzügigkeit, Stil, Komfort und Wohnqualität im Herzen von Bad Wiessee hervorragend vereint.
Von nahezu allen Räumen genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Berge und insbesondere den Wallberg. Durch die Süd-West-Ausrichtung, dem offenen Grundriss, zahlreichen Fenstern und zwei Balkonen zieht sich ein helles und weites Raumgefühl durch den Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familien-Niedrigenergiehaus mit modernster Technik, wie z.B. Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox, Lüftungsanlage, Aufzug, was zu entsprechend niedrigen Nebenkosten führt. Durch eine hochwertige Einbauküche, Einbauschränke vom Schreiner in beiden Schlafzimmern, ein Masterbad mit Sauna inkl. Infrarot und versteckt eingebauter Waschmaschine und Trockner sowie einem Gästebad mit Dusche ist dieser Wohntraum perfekt ausgestattet.
Selbstverständlich gehören ein Lift, sowie ein großer Kellerraum ebenfalls zu einer Wohnung dieser Klasse.
Merkmale
Bezug: keine angabe
1. Geschoss
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die optimale Ausgewogenheit von Behaglichkeit, Funtionalität und Lebensqualität. Dank einer hochwertigen und über das Normalmaß hinausgehenden Ausstattung können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Ob Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter - zu jeder Jahreszeit können Sie die Wohnkultur Ihrer Wohnung und die Natur vor der Haustüre in Bad Wiesse genießen
Die Wohnungs-Highlights auf einen Blick: - exclusive Schreinereinbauküche Kochfeld BORA Pure matt Backofen und Dampfgarer v. Gaggenau Quookerarmatur Arbeitsplatte Muschelkalk ( 80 mm ) - wohngemütliche Landhausdielen mit Fußbodenheizung, steuerbar für jeden Raum seperat - elegante Innentüren mit vedeckt liegenden Bändern ( Zarge und Tür bündig ) - Badfliese Feinsteinzeug im Großformat - moderne und hochwertige Sanitärprodukte von Markenherstellern - KNX-Bus-System zur Einzelraumsteuerung von z. B. Heizung, kontollierter Wohnraumlüftung, elektrische Rolläden, etc. über Tablett von überall in der Welt - kontrolliertes Raumluftsystem - 3-fach verglaste Fenster - Video-Gegensprechanlage mit Spionkamera - exclusive Sauna mit Infrarot - Wärmepumpe und ( Votovoltaikanlage ab Frühjahr 2026 ) für die Eigentümer - gemeinschaft - u.v.m lassen Sie sich überraschen
DIE EXCLUSIVE EINRICHTUNG INKL. EINBAUTEN UND KÜCHE, SOWIE EIN STELLPLATZ SIND IM PREIS BEINHALTET - EIN WEITERER STELLPLATZ MIT WALLBOX IST MÖGLICH
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
12.772,28 €/m²
Hausgeld
331 €331 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.407.003 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
117.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee, Miesbach_Kreis (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Tegernsee und der der Kurort Bad Wiessee mit der traumhaften Bergwelt sprechen für sich. Bad Wiessee mit den stärksten Jod-Schwefel Heilquellen Deutschlands verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Einkaufen, Ärzte, Kindergärten, Schulen, u.s.w.
Sie erreichen den Tegernsee fußläufig in ca. 10 Minuten.
Auch Freizeitaktivitäten aller Art sind hier zu Hause. Der Golfplatz liegt z. B. nur ca. 1 km entfernt, Wasser- Bergsport und die Wintersportmöglichkeiten erlauben ein äußerst aktives Leben.
Die Landeshauptstadt München liegt auch nur ca. 45 Minuten entfernt.
Kurzum - hier werden Sie sich sicher wohlfühlen. Wo kann man schöner Leben ?
WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT UND STEHEN GERNE FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE ZUR VERFÜGUNG
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine einmalige Möglichkeit, eine eclusive Wohnung in begehrter Lage am Tegernsee zu erwerben. Wir freuen uns auf Sie
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern
