Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Ertragspotenzial
Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche:
* Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen. * Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet. * Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen.
Highlights & Potenzial
* Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro * Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt. * Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems - Stockerau (S5/S33). * eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage * Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!
