Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 9125 - vermieteter Laden / Gewerberaum mit WC und TG-Stellplatz in Plauen (Ostvorstadt)
Objekt
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit 20 WE und 4 GE wurde 1993/1994 massiv errichtet und ist unterkellert (Tiefgarage). Gesamt WF 299,18 m².
Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von ca. 32,26 m². Der Laden hat eine Fläche von ca. 21,84 m², ein kleiner integrierter Raum dient als Lager und hat eine Fläche von ca. 7,04 m², das Bad (Vorraum ca. 1,58 m² und WC ca. 2,08 m²) hat eine Fläche von ca. 3,38 m².
Dem Gewerberaum ist ein Lagerraum mit 11,01 m² im Keller (MEA 49/10.000) sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (MEA 53/10.000).
Merkmale
vermietet
AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
Laminat, Kunststoff-Fenster, kleines Bad mit WC, Gas-Zentralheizung, Kellerabteil, TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
25.000,- EUR, 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
29.750 €1
Kaufpreis
25.000 €
Kaufnebenkosten
4.750 €
2
Provision für Käufer (19%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen im Stadtteil Ostvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.330 m² und ist in die Tiefgarage befahrbar. Dem Gewerbe ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 67 € / m². Der Stellplatz hat einen MEA-Anteil 53/10.000. Lager im Keller (MEA 49/10.000). Laden GE125 MEA-Anteil: 192,753/10.000.
Sonstiges: Das monatliche Hausgeld für den Laden beträgt 126 € (inkl. 24,09 € Instandhaltungsrücklage). Das mtl. Hausgeld für das Lager beträgt 17,00 € (inkl. 6,13 € Instandhaltungsrücklage. Dieser kleine Verkaufsraum ist derzeit an eine Eisdiele vermietet, welche weitere angrenzende Räume angemietet hat. Der Laden ist für eine mtl. Kaltmiete von 230 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz kann separat vermietet werden. Ein Energieausweis gültig bis 05.04.2028 liegt vor. Energieverbrauch Wärme 88 kWh (m².a) und Energieverbrauch Strom 33 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 32,26 m², Gesamtfläche: 32,26 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 11,01 m², 3 Etagen
