Gewerbehalle mit Bürotrakt auf ca. 700 m² Grundstück – großes Entwicklungspotenzial
Lagerhalle mit angrenzendem Bürotrakt sanierungsbedürftig optionaler Zukauf von 13.000 m² Grundstück möglich
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1 Geschoss
700 m² Grundstück
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
127.800 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
7.800 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
7.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boizenburg, Boizenburg/Elbe (19258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Bahnhofsnähe.
In Boizenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Schulen (alle Formen), Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vorhanden. Hamburg und Schwerin erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto. Die Ostseeautobahn Hamburg – Berlin erreichen Sie über die nahegelegene Auffahrt in Zarrentin.
Weitere Informationen
Objektdetails
Die Lagerhalle mit angrenzendem Bürotrakt befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1930 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager, Handwerk oder Entwicklungskonzepte.
Ursprünglich gliederte sich das Ensemble in einen Wohn- und Bürobereich sowie eine separate Lagerhalle. Der Büro- und Wohntrakt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 188 m², während die Halle eine Nutzfläche von rund 190 m² bietet.
Aktuell ist ein Lagerraum für eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € vermietet und generiert somit bereits laufende Einnahmen.
Das Objekt ist vollständig erschlossen und an Gas, Wasser, Abwasser sowie Strom angeschlossen.
Im Inneren besteht umfassender Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Küche, Bodenbeläge, Türen und Fenster sind zu erneuern. Der geschätzte Materialaufwand hierfür liegt bei ca. 25.000 €, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen auszubauen und aufzuwerten.
Optional besteht die seltene Gelegenheit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 13.000 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses eröffnet erhebliches Erweiterungs- oder Entwicklungspotenzial und macht das Angebot besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer.
Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
