Reihenmittelhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

3.236 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  135 m² Grundstück

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Horchheim, Worms / Horchheim (67551)

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Selbstverständlich ist es immer besser, sich einen persönlichen Eindruck von einer Immobilie zu verschaffen.
Unser Exposee soll also nur der Appetizer sein, um Ihr Interesse an diesem attraktiven Wohnrezept zu wecken.

Die Grundzutaten hierfür sind eine Lage im beliebten Stadtteil Worms-Horchheim, ca. 123 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Nutzfläche in Gestalt eines sehr gepflegten, 2011 erbauten Reihenendhauses mit Terrasse, Garage und Stellplatz. Gartenliebhaber kommen bei diesem Anwesen leider zu kurz, dafür beschränkt sich die Grundstückspflege auf ein Minimum - und Freizeit bleibt, was sie sein sollte... Zeit zum Durchatmen und Füße hochlegen.

Einen Vorgeschmack auf das moderne Innenleben zeigt schon mal eine weiße Haustür mit Glasfüllung als Helligkeitslieferant für den Eingangsbereich. Verstärkung in Sachen Licht und Transparenz erhält die Diele zusätzlich durch eine satinierte Ganzglastür zum geradeaus folgenden Wohn-Esszimmer. Zuvor bietet sie auf der linken Seite Platz für die Garderobenablage, gegenüber wurde der Zugang zum schicken Gäste-WC und nachfolgend die Treppe ins Untergeschoss angeordnet.
Dank großer, breiter Fenster-/Türmodule herrschen auch im großzügigen Wohn-Esszimmer optimale Tageslichtbedingungen. Sie lenken außerdem den Blick auf die überdachte Terrasse. Derart gut geschützt lässt sich sogar bei kühleren Temperaturen Sitzplatz und Kochstelle nach draußen verlagern.
Zur nahtlos an den Wohnbereich grenzenden Küche dient eine gläserne Trennwand als "essthetische" Abtrennung. So geht das luftige Raumgefühl nicht verloren und die zeitaktuelle Einbauküche bleibt im Focus. Störender Lärm und Gerüche hingegen werden bei Bedarf einfach ausgesperrt.

Vom Wohn-Essbereich aus führt eine helle Naturholztreppe in Ober- und Dachgeschoss.
Die 1. Etage bleiben Elternschlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer vorbehalten. In beiden Räumen gibt es weitere spezielle Komponenten des Wohnmenüs zu entdecken. Dass hier ebenfalls Türen aus satiniertem Glas zum Einsatz kommen, verwundert wohl kaum.
Zwei Fenster mit Unterlicht (Sicherheitsglas) versorgen das Schlafzimmer mit reichlich natürlichem Licht. Durch einen begehbaren Kleiderschrank wird eine zeitgemäße Erholungsstätte nochmals aufgewertet. Vor allem, wenn er wie hier in der Größe "All-you-can-keep" vorhanden ist.
Kommen wir zum Badezimmer: Ein echter Privat-Spa mit Wanne, Duschtempel, Doppelwaschtisch, Hochglanz-Badmöbel und einem wandhängenden schwarzen! WC in futuristischem Ei-Design.

Im Dachgeschoss endet der Treppenaufgang in einer Galerie (gut nutzbar zu Arbeitszwecken), welche zwei weitere Räume erschließt.

Hobbykeller, Hauswirtschaftsraum und Lagermöglichkeiten steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Zum Gesamtpaket gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1