Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 265.440 € 2 Zimmer 56 m² 3. Geschoss frei ab sofort Primisweiler Wangen im Allgäu 88239

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
265440 €
4.740 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

NEUBAU 2-Zi.-ETW mit Balkon in Wangen-Primisweiler

Helle 2-Zimmer-Wohnung (WHG 15 3. Obergeschoss) mit Balkon in einem 18-Familienhaus in bester Ziegelmassivbauweise, gemäß Anforderungen GEG,mit moderner Haustechnik (Luftwasserwärmepumpe), je WHG: Wohnungsstation zur dezentralen Wassererwärmung, sowie dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung., Vorbereitung E-Mobilität. Alle Geschosse sind mit Aufzug erreichbar.

Merkmale

Bezug: ab September 2026
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025-2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

265440 €

4.740 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

284.021 €1

Kaufpreis

265.440 €

Kaufnebenkosten

18.581 €

Notarkosten (1,5%)

3.982 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.272 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.327 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Primisweiler, Wangen im Allgäu (88239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Primisweiler liegt nahe der schönen Stadt Wangen i.A. und Lindau a. B. Primisweiler zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel und nahe A96) aus. Der Standort nahe am Dreiländereck Bodensee bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen), Grundschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Der nahegelegene Blausee sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung.
Primisweiler ist der perfekte Ausgangspunkt/Lebensmittelpunkt für Ihre Familie.

Weitere Informationen

Stellplatz Mit jeder Wohnung ist ein Stellplatz zu erwerben als:

- Carportstellplatz: Kaufpreis 19 500 €

ENERGIEAUSWEIS VORABZUG

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Über den Anbieter

Vario Bauidee GmbHMaklerbüro

Schattbucher Str. 19/2, 88279 Amtzell-Geiselharz

Partnerschaft

Frau Eveline HeudorferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2maaf54

Referenznummer: 3. OG-WHG 15 31.10.25

Vario Bauidee GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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