Einfamilienhaus in 72280 Dornstetten - Hallwangen
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenanbau. BesichtigungDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt. Innenaufnahmen wurden auf Grundlage von Archivbildern des Miteigentümers aus dem Jahr 2022 sowie dessen ergänzenden Angaben ausgewertet. Der tatsächliche Innenzustand wurde anhand dieser Unterlagen unterstellt.GebäudeDas freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 in massiver Bauweise (Porenbeton) errichtet und ist zweigeschossig, nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar, jedoch durch die niedrige Bauweise nur eingeschränkt nutzbar. Die Hauptwohnfläche beträgt ca. 176 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus, Garderobe, Dusche/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Haustechnik und Terrasse. Das Obergeschoss beinhaltet den Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einem Hobbyraum und ist einfach ausgebaut.Die Grundrissgestaltung entspricht zeitgemäßen Standards; Belichtung und Besonnung werden als gut eingeschätzt, basierend auf den Ansichten und Fotos. Die Gebäudehülle weist einen gepflegten Zustand auf, keine nennenswerten Baumängel oder Instandhaltungsrückstände wurden festgestellt. Modernisierungen sind nicht dokumentiert.Weitere Gebäude: GarageDie Doppelgarage wurde parallel zum Wohnhaus (2014/2015) gebaut, ist eingeschossig und besitzt ein Pultdach mit Betondachsteinen. Es bestehen zwei elektrische Sektionaltore, eine teilweise Lagerfläche auf einer Zwischenebene sowie Stromanschluss. Die Garage ist teilweise ans Wohnhaus angebaut und in massiver Bauweise errichtet.AußenanlagenDas Grundstück verfügt über befestigte Wege und Hofflächen (Pflaster), Terrasse, Einfriedung mit Hecken und Gabionen, Stützwände, ein überdachtes Holzlager sowie einen Standplatz für Mülltonnen mit elektrischem Rollladen. Ein Gartengerätehaus aus Metall ist ebenfalls vorhanden.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/20-k-4-24-freudenstadt
