Wohnen mit Stil: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) aus dem Baujahr 2011 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente und einer Deckenhöhe bis circa 3,5 Meter. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 14 m², der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und zeitlose Wohnqualität verleiht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional zugleich. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Komfortansprüche. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine klare Gestaltung unterstreichen den gepflegten Eindruck. Abgerundet wird das Angebot neben einem großen Kellerraum durch praktische Parkmöglichkeiten: Eine Garage - 25.000 € - sowie ein Stellplatz - 15.000 € - sorgen für komfortables und sicheres Parken. Insgesamt handelt es sich um eine sehr moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, einem großzügigem Balkon, tollen Blickachsen und einem attraktivem Grundriss.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
368 €368 €
Provision für Käufer
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld auf der Böblinger Diezenhalde. Die Nachbarschaft ist von kleineren Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt. Gepflegte Grünflächen, verkehrsberuhigte Straßen sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in komfortabler Distanz und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität ohne zwingende Nutzung des eigenen Fahrzeugs. Böblingen selbst überzeugt durch ihre hervorragende Einbindung in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, Forschungseinrichtungen und Technologieunternehmen macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Überregional ist die Anbindung durch ein leistungsfähiges Straßennetz sowie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet das Umland mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
