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5,50 €
1.944 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 110 m²
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Lagerhalle zur Miete
5,50 €
/m²
1.944 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 110 m²

Lager | Produktion | zur Miete | Fürth

GRÖSSE
ca. 353 m² ME 2.22 2. OG
ca. 390 m² ME 9.11 1. OG
ca. 110 m² ME 4.12 1. OG
ca. 353 m² ME 2.U2 UG
ca. 738 m² ME 9.U1 UG
ca. 1.944 m² Gesamt

MIETPREIS
6,00 EUR/m² ME2.22
6,50 EUR/m² ME9.11
6,50 EUR/m² ME4.12
6,00 EUR/m² ME2.U2
5,70 EUR/m² ME9.U1

jeweils zzgl. 1,50 EUR/m² NK/HK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Der Vermieter betreibt am Standort eine eigene Transformatorenstation. Daher wird der Strom über den Vermieter bezogen. Die Kosten liegen derzeit bei ca. 0,24 EUR / kWh zzgl. MwSt.

BEZUG
nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE
Es können Stellplätze angemietet werden

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
Areal:
- Lounge und großer separater Konferenzraum; kann von allen Mietern genutzt werden
- Glasfaseranbindung über M-Net auf dem Areal verfügbar
- Starkstrom
- 2/3-Schicht-Betrieb möglich
- großzügiges, umzäuntes Gelände

ME 2.22:
- Anlieferung über Rampe und Lastenaufzug: Traglast 1,5 t
- helle Räumlichkeiten durch zweiseitige Fensterbänder
- Raumhöhe ca. 3 m (UKB ca. 2,55 m)
- Kabelkanäle
- Starkstromanschluss
- Deckentraglast: 1,5 t
- eigener Sanitärkern in der Einheit

ME 9.11:
- Anlieferung per Lastenaufzug: Traglast 2,5 t (h: 2 m, l: 2,25 m, b: 2 m)
- Zugang in die Fläche über doppelflüglige Türe
- helle Flächen durch bodentiefe Fenster und Oberlichter
- Bodentraglast 500 kg/m²
- Betonboden
- Starkstormanschlüsse
- Raumhöhe: ca. 2,90 m (UKB ca. 2,57 m)

ME 4.12:
- reines Dunkellager
- Anlieferung per Lastenaufzug: Traglast 2,5 t (h: 2 m, l: 2,25 m, b: 2 m)
- Zugang in die Fläche über doppelflüglige Türe
- Bodentraglast 500 kg/m²
- Betonboden

Gemeinschaftlich genutzte Sanitärflächen befinden sich auf der gleichen Etage im 1. Obergeschoss.

ME 2.U2:
- Anlieferung über Rampe und Lastenaufzüge: Traglast 1,5 t und 3 t
- teilweise gut belichtete Räume mit Tageslicht
- eigener Sanitärkern mit Duschen in der Einheit

ME 9.U1:
- Anlieferung über Lastenaufzug: Traglast 2,55 t
- Raumhöhe ca. 3,90 m (entlang der Fenster)
- gute belichtete Räume mit Tageslicht

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Mietkosten

Monatliche Miete
5,50 €/m²
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft

Lage

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SüdstadtFürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle (ab 2027) ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle "Fürth Süd" ca. 140 m entfernt
Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Weitere Informationen

Sonstiges MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

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Über den Anbieter

Am Tullnaupark 4, 90402 Nürnberg
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Frau Nicole Müller
Frau Nicole MüllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l8ha5l
Referenznummer: 1092/hvm
Temme Immobilien GmbH & Co. KG
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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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