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Einfamilienhaus zum Kauf
544180 €544.180 €
4.186 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 500 m² Grundstück
Stadthaus in Wassernähe - Neubauprojekt in Wendenschloss
Das Aura 125 besticht durch seine durchdachte Architektur und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für schmale oder kleine Grundstücke, ohne auf einen einladenden Garten verzichten zu müssen.
Obwohl das Gebäude kompakte Abmessungen aufweist, bietet es überraschend viel Raum und Komfort. Die cleveren Lösungen im Obergeschoss ermöglichen einen Ankleidebereich im Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder einen inspirierenden Home-Office-Bereich, der sich an die Wünsche seiner Bewohner anpasst. Im Erdgeschoss sorgt die gut durchdachte Planung für eine harmonische Verbindung von offenen und klassischen Raumkonzepten, perfekt für gesellige Kochabende, fröhliche Kindergeburtstagsfeiern oder entspannte Stunden im Wohnzimmer.
Ein echtes Platzwunder: Die platzsparende Treppe schafft zusätzlichen Stauraum, der optimal für einen Einbauschrank oder eine Spielecke genutzt werden kann. Auch der Eingangsbereich ist clever gestaltet und bietet genügend Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Somit wird das Aura 125 zu einem durchdachten Zuhause für die ganze Familie!
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
*individuelle Planung und Gestaltung
*Bauantrag
*Bauleitung und Baustelleneinrichtung
*Bodenplatte
*Massivbauweise Stein - auf - Stein
*Fußbodenheizung
*Wärmepumpe
*Rollläden
* Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto
* EH 40 erweiterungsfähig
*Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung
*Bauzeitgarantie
*Festpreisgarantie
*Mängelansprüchebürgschaft
*u.v.m…
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544180 €544.180 €
4.186 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis - nicht auf den Baupreis des Hauses.
Geschätzte Gesamtkosten
607.142 €1
Kaufpreis
544.180 €
Kaufnebenkosten
62.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.163 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.651 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.721 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wendenschloss, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Dahme schafft eine harmonische, naturnahe Umgebung, die dazu einlädt, den Morgen bei einem Frühstück am Ufer zu genießen, am Nachmittag eine Bootstour zu unternehmen oder dem Tag mit einem entspannenden Spaziergang am Wasser zu schließen.
Die idyllische Lage vereint Ruhe mit erstklassiger Anbindung. Die Berliner Innenstadt und Köpenick sind schnell zu erreichen, was den Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Highlights mühelos macht. In der grünen Umgebung locken zudem Wälder und der Große Müggelsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Insgesamt bietet diese Wohngegend eine perfekte Balance zwischen Entspannung und modernem Komfort, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Wasser als Teil ihres Lebens schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrem zukünftigen Haus auf diesem Baugrundstück und ermitteln Höhe Ihrer voraussichtlichen Gesamtinvestition.
Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen, unterstützt unser im Kaufpreis enthaltener Grundstückservice gezielt auf Ihrer Suche nach einem passenden Baugrund.
