Einzigartiges Wohnen: Modernisiertes Einfamilienhaus auf einem unverwechselbaren Grundstück!
Kurzbeschreibung
München - Feldmoching
Objekt
Das Haus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.?148?m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das dazugehörige Grundstück umfasst stolze ca. 1?665?m² und lässt durch die parkähnlich gestaltete Gartenanlage keine Wünsche offen. Hier können ungestörte Momente in der Natur genossen und gemeinsame Aktivitäten im Freien durchgeführt werden.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu maximieren. Bereits 2004 wurde das Bad und zwei WC´s umfassend modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich steigerte. 2008 erfolgte eine große Maßnahme mit der Erneuerung des Daches, einschließlich Wärmedämmung, sowie der Dämmung des Außenmauerwerks. Das wertet nicht nur das Erscheinungsbild des Hauses auf, sondern sorgt auch für bessere Energieeffizienz und Komfort.
Im Jahr?2019 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. 2023 wurde das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet, die umweltfreundliche und kostengünstige Energie liefert. Darüber hinaus wurde in diesem Zuge eine Wallbox in der Garage installiert.
Zusätzlich wurden alle Fenster auf hochwertige Dreifachverglasung erneuert; sie verfügen nun über elektrische Rollläden, was den Komfort, die Sicherheit und die Energieeffizienz weiter erhöht.
Die Raumaufteilung des Hauses ist ebenso durchdacht wie die Modernisierungen. Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Flur, der in das großzügige Wohnzimmer führt, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und durch hochwertiges Echtholzparkett besticht. Die lichtdurchflutete Küche ist separat und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Das Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein und ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten drei geräumige Schlafzimmer, die viel Raum für Rückzug und Entspannung bieten.
Der Vollkeller bietet neben zahlreichen praktischen Kellerräumen auch einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungskeller mit der modernen Gaszentralheizung. Weitere Highlights sind die massive Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum und die zahlreichen Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Der Garten des Hauses ist ein wahres Paradies, das parkähnlich angelegt wurde und mit viel Liebe zum Detail gestaltet ist. Hier lassen sich entspannte Momente verbringen und unvergessliche Erlebnisse im Freien genießen.
Dank der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen und dem sehr guten Zustand des Hauses muss nur noch ein kleiner Feinschliff vorgenommen werden, um das persönliche Traumheim zu gestalten. Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die viel Wert auf Freiheit, großzügigen Raum und eine gepflegte Umgebung legen - ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.
