Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Wohnlage von Hofheim
Kurzbeschreibung
...nur wenige Schritte zur Stadtmitte von Hofheim!
Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus direkt am Stadtkern - und dennoch in angenehm ruhiger Lage. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf Ihren sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Besonders begeistern wird Sie die großzügige Wohnküche, die ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurde. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Büro, das früher die Küche war. Selbstverständlich lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf wieder anpassen, sodass zwei Schlafzimmer entstehen können. Das große Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit großer Dusche sowie eine praktische Diele mit Einbauschrank. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Hof, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Linoleum, Teppich
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² - sehr gepflegtes 8-Familienhaus - Baujahr ca. 1969 - Wohnung in der 1. Etage - helles Wohnzimmer - sonniger Balkon mit Sonnanmarkise - große Wohnküche mit Essplatz - großes, helles Schlafzimmer - kleines Büro - Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche - PKW-Stellplatz im Hof bereits im Kaufpreis enthalten !!! - Waschkeller und eigener Kellerraum vorhanden - aus der Wohnküche kann man leicht auch wieder ein Kinderzimmer machen - Wohnung bedarf einer generellen Modernisierung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.285,36 €/m²
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis und zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die pittoreske Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot: Diverse Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die Main-Taunus-Schule sind vor Ort vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie ein Krankenhaus bestens gewährleistet. Sämtliche Schulformen (Grund-, Gesamt- und weiterführende Schulen) sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig in etwa 5 bis 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die Hofheimer Fußgängerzone liegen nur rund 5 Gehminuten entfernt. Erholungssuchende erreichen die umliegenden Feld- und Waldwege am Kapellenberg ebenfalls in wenigen Schritten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir halten den Alleinverkaufsauftrag. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
