Bürofläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

458000 €458.000 €

4 Zimmer  •  172,8 m²

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Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)

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Willkommen in einem einzigartigen Angebot im Herzen von Singen! Dieses moderne Ladenlokal ist seit 2008 erfolgreich als Büro für eine Krankenversicherung vermietet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Mit einer großzügigen Fläche von 107 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen 65 m² im Untergeschoss steht Ihnen ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre geschäftlichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die hellen und freundlichen Räume strahlen Professionalität aus und bieten eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.

Langfristige Mietgeschichte:
In der heutigen Zeit, in der die Lebenshaltungskosten stetig steigen, ist es für Vermieter von großer Bedeutung, die wirtschaftliche Rentabilität ihrer Immobilien im Blick zu behalten. Ein langjähriger Mieter, der monatlich eine Nettomiete von 2.100,- EUR (kalt) zahlt, trägt nicht nur zur Stabilität der Einnahmen bei, sondern fungiert auch als Indikator für die Wertbeständigkeit der Immobilie. Diese kontinuierliche Einnahme stellt somit einen wesentlichen Pluspunkt für potenzielle Investoren oder Unternehmer dar.

Dennoch ist es an der Zeit, über eine Anpassung der Miete nachzudenken. Eine moderate Erhöhung würde nicht nur die Inflation berücksichtigen, sondern auch sicherstellen, dass die Miete weiterhin im Einklang mit den aktuellen Marktbedingungen steht.

Zentrale Lage:
Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten im Zentrum von Singen sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsadern angebunden. Dies sorgt nicht nur für eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern zieht auch Fußgänger und potenzielle Neukunden an.

Ein modernes Büro mit Geschichte, einem soliden Mietverhältnis und vielseitigem Potenzial - genau das, wonach Sie suchen!

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

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