Haus A: Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Carolinensiel - Kapitänshausstil - Provisionsfrei!
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte im begehrten Kapitänshausstil bietet modernes Wohnen oder Urlauben in idyllischer Lage in Wittmund-Carolinensiel nur ca. 800 Meter Luftlinie vom Yachthafen entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem ca. 250 m² großen Grundstück überzeugt dieses Objekt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Die Immobilie wird schlüsselfertig errichtet und verbindet zeitgemäße Energieeffizienz mit einem ansprechenden Design. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich sowie ein Gäste -WC und einen große HWR im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Große Fenster mit überwiegend elektr. Außenrolllos sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte, runden dieses durchdachte Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit maritimen Charme - ideal für alle, die in einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands ein neues Zuhause oder einen repräsentativen Zweitwohnsitz suchen. Willkommen in Ihrem Carolinensiel!
Merkmale
Bezug: Anfang 2026
250 m² Grundstück
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
-schlüsselfertige Erstellung ?hochwertige massive-Bauweise ?Luftwärmepumpe ?Fußbodenheizung ?Be- und Entlüftungsanlage ?offener Wohn- und Kochbereich ?HWR in der Wohnung ?viel Licht durch große Fenster ?moderner Grundriss ? 2 PKW Stellplätze ?Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.341,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
