Luxuriöser, einzigartiger Neubau-Erstbezug! Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Außenstellplatz
Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Klimaanlage und zwei Bädern in Burghausen
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Auf ca. 97,44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente für höchste Ansprüche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche von AEG bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Lackierte Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Optik.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen und sorgt dadurch ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dreifach isolierverglaste Fenster tragen zusätzlich zu einer hohen Energieeffizienz und Wohnqualität bei.
Ein Personenaufzug verbindet das Kellergeschoss bequem mit der Wohnebene. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem E-Anschluss zur Installation einer Wallbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Ein Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht schnelles und zuverlässiges Internet.
Kaution: 4.200,00 € (entspricht drei Nettokaltmieten). Die Wohnung steht ab 15.09.2026 zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 15.09.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Erstbezug ab 15.09.2026 Ca. 97,44 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon 2 Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen Einbauküche von AEG Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer Lackierter Parkettboden Dreifach isolierverglaste Fenster Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zur Wohnebene Geräumiger Kellerraum Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem E-Anschluss für eine Wallbox Zusätzlicher Außenstellplatz Glasfaseranschluss im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.720 €
Kaltmiete
14,37 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage in Burghausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote, sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der idyllische Wöhrsee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Lage verbindet somit ideal die Vorteile einer zentralen Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², 5 Etagen
