Solide Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ländlicher Umgebung
Willkommen in Kossebade, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Obere Warnow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die hier befindliche Doppelhaushälfte bietet mit ca. 80?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.358?m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden ist. Im Erdgeschoss gelangen Sie linkerhand in das Wohnzimmer, das durch eine stilvolle Riemchenwand einen besonderen Akzent erhält. In der kalten Jahreszeit sorgt hier ein Kaminofen für behagliche Momente und wohlige Wärme.
Geradeaus befindet sich die funktionale Küche, die zusätzlich durch einen direkten Zugang mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls das Badezimmer.
Im gesamten Haus sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt, die den Räumen eine helle Atmosphäre verleihen. In den letzten Jahren hat der Eigentümer einige Renovierungen und Neuerungen vorgenommen, diese aber noch nicht gänzlich beendet. So muss beispielsweise im Badezimmer noch ein Waschbecken installiert werden. Der Schornstein bedarf einer Prüfung. Hier wäre vermutlich neu abzudichten, ggf. könnte auch ein Edelstahlrohr im Rahmen einer neu zu installierenden Heizungsanlage eingezogen werden. Der attraktive Angebotspreis trägt dem künftigen Aufwand in vollem Rechnung.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältiges Nutzungspotenzial - sei es als Garten, Spielbereiche für Kinder oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen.
Zwei Nebengebäude stehen Ihnen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder als zusätzliche Lagerräume. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.
Kossebade zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und ist über Landstraßen an die umliegenden Ortschaften angebunden. Die Nähe zur Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft machen diesen Ort besonders attraktiv für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.358 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
792,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
72.520 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kossebade, Grebbin (19374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kossebade, als Rundlingsdorf entstanden, ist ein Ortsteil der Gemeinde Obere Warnow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort ist eingebettet in eine hügelige Landschaft mit moorigen Wiesen. Nördlich des Ortes verläuft die Warnow, ein Fluss, der in Grebbin entspringt und bis nach Rostock in die Ostsee fließt. Die Umgebung von Kossebade ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Ackerbau, und weist eine abwechslungsreiche Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern auf.
In Kossebade gibt es eine Kindertagespflege. Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in Lübz oder auch Parchim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und vieles mehr finden Sie ebenfalls in den Orten Parchim oder Lübz.
