Bürofläche zur Miete

1.500 €

4 Zimmer  •  176 m² Bürofläche

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Hanau (63450)

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Diese außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine repräsentative Raumstruktur sowie eine großzügige, 3-seitige Dachterrasse. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen und Freiberufler, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, modernen Gebäude und bietet durch ihre klare Grundrissstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Büro- oder Kanzleinutzung bis hin zu Praxis-, Schulungs- oder Beratungsflächen. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in mehrere, gut proportionierte Büroräume. Die Fläche überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss, der sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Besprechungs- und Mandantenräume ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, ruhige Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Einheit. Die Einheit ist klar gegliedert und ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche: • Mehrere abgeschlossene Büroräume (Büro 1, Büro 2, Büro 3) Ideal als Einzel- oder Doppelbüros für Sachbearbeiter, Steuerberater, Anwälte oder Führungskräfte. • Großzügiger Besprechungsraum Perfekt für Mandantentermine, Meetings oder Präsentationen; alternativ auch als Schulungs- oder Konferenzraum nutzbar. • Sekretariat / Empfangsbereich Zentral gelegen und optimal geeignet als Anlaufstelle für Mandanten und Besucher. • Serverraum mit Klimaanlage Separater, technisch ausgestatteter Raum für IT, Server und sensible Technik – ein klarer Vorteil für moderne Bürostrukturen. • Teeküche Praktisch integrierter Küchenbereich für Pausen und die tägliche Versorgung der Mitarbeitenden. • Sanitäreinheiten Funktional und gut erreichbar für Mitarbeiter und Besucher.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Kanzleien & beratende Berufe Ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Unternehmensberater oder Notariate – mit separaten Büroräumen, Besprechungszimmern und Mandantenempfang Freiberufler & Agenturen Perfekt für Architekten, Ingenieure, Marketing- oder IT-Agenturen, Kreativbüros oder Projektteams mit Bedarf an ruhigen Arbeitsplätzen und Kommunikationsflächen Praxis- & Gesundheitsnutzung Geeignet für Privatpraxen, Therapie-, Coaching- oder Beratungsangebote (z. B. Psychotherapie, Logopädie, Ergotherapie, Heilpraktiker), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Schulungs- & Seminarflächen Die Raumstruktur erlaubt die Nutzung als Schulungs-, Seminar- oder Weiterbildungszentrum, kombiniert mit Büro- oder Verwaltungsflächen Kombination aus Arbeiten & Beratung Auch eine Mischform aus Büro, Schulung und Kundenkontakt ist problemlos realisierbar.