Mehrfamilienhaus zum Kauf

110000 €110.000 €

386 €/m²

9 Zimmer  •  285 m²  •  260 m² Grundstück

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Brockau, Netzschkau (08491)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Netzschkau, einem Ortsteil der Stadt Reichenbach im Vogtland. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage und wurde im Jahr 1998 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2000 - die Wohnungen sind weitgehend fertiggestellt und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 285 m²:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78,29 m²
- 1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 37,21 m²
- 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,04 m²
- Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 115,62 m²

Die Wohnungen sind mit erneuerten Böden, Wänden, Zimmertüren, modernen Bädern und Küchenspiegeln ausgestattet.
Die Elektroinstallation sowie Verrohrung wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Eine Gas-Zentralheizung ist installiert, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden.

Zustand und Instandhaltungsbedarf:
Das Dach wurde teilweise im Jahr 2000 neu eingedeckt. Aktuell ist eine Reparatur an der Traufe erforderlich, zudem sollten Dachrinne und Fallrohre überprüft bzw. instand gesetzt werden.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.


* Aktuell ist keine Heizung in Funktion verbaut, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2000