Einfamilienhaus zum Kauf 49.900 € 9 Zimmer 180 m² 816 m² Grundstück Nichtewitz Arzberg OT Nichtewitz 04886

Einfamilienhaus zum Kauf
49900 €
277 €/m²
9 Zimmer • 180 m² • 816 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garten in der Gemeinde Arzberg OT Nichtewitz zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1900. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 816 m² und verfügt über eine Zufahrt. Parkmöglichkeiten könnten auf dem Grundstück geschaffen werden, sei es durch Außenstellplätze, Carport oder Garage. Dennoch bleibt ausreichend Erholungsfläche übrig.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet großzügige 180 m² Wohnfläche. Aufgrund eines längeren Leerstands ist eine Sanierung und Modernisierung erforderlich. Nach erfolgtem Umbau wären verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.

Anschlüsse an das Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetz sind vorhanden.

Merkmale

816 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

- Doppelhaushälfte
- unterkellert
- Wohnfläche ca. 180 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Grundstückszufahrt
- Garten
- Elektrik alt
- sanierungsbedürftig

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

49900 €

277,22 €/m²

Provision für Käufer

1925,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

55.425 €1

Kaufpreis

49.900 €

Kaufnebenkosten

5.525 €

Notarkosten (1,5%)

749 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nichtewitz, Arzberg OT Nichtewitz (04886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Östlich der Stadt Torgau, auf der rechten Seite der Elbe, liegt die Gemeinde Beilrode mit ihren 11 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Nichtewitz liegt ca. 1,3 Kilometer von Arzberg entfernt. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Das Objekt liegt im Ortkern in ruhiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Arzberg, Belgern und Beilrode.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:

Anschlüsse an das Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetz sind vorhanden. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet