Neubau - Erstbezug | Büro- und Ladenflächen im Regensburger Viertel
Das neue lebendige Regensburger Viertel entsteht auf dem Gelände, dass an der Ecke zur Hans-Kalb-Straße / Ecke Regensburger Strasse liegt. Auf einer Fläche von etwa 39.000 qm werden rd. 381 tlw. geförderten Wohnungen mit einem Hochhaus, versch. Läden, Büroflächen und einer Kindertagesstätte samt Parkhaus entstehen.
Durch die Konzentration der notwendigen Stellplätze in einem zentralen Parkhaus, den Erhalt des alten und schützenswerten Baumbestands oder beispielsweise durch die Schaffung eines Eidechsenbiotops entsteht ein auch in ökologischer Hinsicht attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld, das mit seinen hochwertigen Freianlagen allen Bewohnerinnen und Beschäftigen vor Ort eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und das soziale Miteinander fördert. Des Weiteren stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Seit dem 2. Quartal 2024 sind die Gewerbeeinheiten, so wie vorher schon die Wohnungen des Regensburger Viertels, an das Nahwärmenetz angeschlossen. Das verglaste Heizhaus, macht die im Inneren verbaute Technik sichtbar und bildet das Herzstück der Wärmeversorgung. Zwei Blockheizkraftwerke erzeugen dort gleichzeitig Strom und Wärme. Beide BHKW decken rund 70 Prozent des Wärmebedarfs des kompletten Quartiers ab, den Rest übernehmen zwei Gas-Brennwertkessel. Der dort erzeugte Strom wird ins Netz eingespeist und verbrauchsnah genutzt. Die Wärmeversorgung erfüllt die strengen Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2020 für Neubauten. Sie ist nach den Bilanzierungsregeln des GEG CO2-neutral. Dank Kraft-Wärme-Kopplung erfolgt auch die Stromerzeugung verbrauchsnah: 836 Megawattstunden Strom - genug für den Jahresbedarf von etwa 300 Wohnungen - werden direkt im Quartier produziert.
Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und der Innenausstattung können gerne berücksichtigt werden! Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort!
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Mietkosten
Monatliche Miete
15 €/m²
Nebenkosten
287,13 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Zerzabelshof, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das lebendige Quartier liegt am Knotenpunkt bedeutender Autobahnrouten. Die nur wenige Minuten entfernten Schnellstraßen A73 sowie die Autobahnen A9 Berlin, München bieten Anschluss an die A3 Richtung Amsterdam und Wien und die A6 in Richtung Paris und Prag. Zum Flughafen Nürnberg benötigt man ca. 20 min Fahrzeit. Aufgrund des direkten S-Bahn-Anschluss (Frankenstadion) ist das Areal hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Weiterhin befindet sich direkt vor der Tür eine Bushaltestelle (Nürnberg Hans-Kalb-Str.).
