Exklusive Wohnung im Erdgeschoss !
In einem vollumfänglich und energetisch sanierten
2-Fam.haus vermieten wir die Erdgeschosswohnung in gehobener Ausstattung. Durch die horizontale Trennung der Gebäudeebenen und Gliederung in nur 2 Wohneinheiten, bewohnt man quasi eine Haushälfte mit großzügiger Wohnfläche. Die Vollunterkellerung bietet daneben reichlich Platz für Lager und Abstellfläche.
Energetische Details:
- Wandaufbau: 400mm Bestandsmauerwerk + 140mm Vollwärmeschutz WLG 032,
- 60mm Kellerdämmung,
- 260mm Dach/ Deckenisolierung,
- 3fach-verglaste Fenster,
- Luft-Wärmepumpe
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Koch,- u. Essbereich, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer oder Büro, Diele,
- offene und moderne Grundrissgestaltung,
Ausstattung:
- Fußbodenheizung,
- Hauptbad mit ebenerdiger Walk-In Dusche u. Echtglastrennwänden, Wanne, zusätzlich. Wandheizkörper, großzügiger Platz für Waschmaschine und Trockner,
- Netzwerkanschlüsse pro Zimmer,
- hochwertiger Vinylboden, Sockelausbildung mit Hamburger Leiste,
- Wände mit Vliestapete und Anstrich in warmen Pastelltönen,
- glatt furnierte, weiße Innentüren,
- großer Balkon in optimaler Südausrichtung, Zugang von Küche und Wohnzimmer, Fernblick auf die angrenzenden Wiesen,
- großer Kellerraum,
- Carport- Einstellplatz,
- zusätzlicher PKW-Stelllpatz,
- großzügiger Garten zur freien Gestaltung,
