LOFTJUWEL mit Galerie & Einliegerwohnung -ZWEITWOHNSITZWIDMUNG nahe Fuschlsee
Diese außergewöhnliche Loftwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einem rund 500 Jahre alten, liebevoll und umfassend revitalisierten Gutshof gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Wohnambiente der besonderen Art: Großzügigkeit, Licht und architektonische Raffinesse prägen das Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Loftbereich mit einer imposanten Raumhöhe von bis zu 7 Metern. Die offene Gestaltung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die durch die elegante Wohngalerie zusätzlich unterstrichen wird. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Gäste, zur Vermietung oder als privater Rückzugsbereich. Dank der Widmung als Zweitwohnsitz sowie der Möglichkeit zur touristischen Vermietung eröffnet diese Immobilie auch attraktive Perspektiven für Anleger. Auch eine Parifizierung dieser Wohnung wäre möglich
Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe: Sowohl die Stadt Salzburg als auch der malerische Fuschlsee sind in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Die großzügige Loggia mit rund 15 m² lädt dazu ein, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei komfortable Badezimmer sowie zwei zugeordnete Parkplätze. Diese Immobilie ist ein wahres Unikat für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkonzepte mit historischem Flair und modernem Anspruch.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Loftwohnung in revitalisiertem, ca. 500 Jahre altem Gutshof Großzügiger Wohnbereich mit bis zu 7 m Raumhöhe Wohngalerie vorhanden Separate Einliegerwohnung Zwei Badezimmer Ca. 15 m² große Loggia Zwei PKW-Stellplätze Zweitwohnsitzwidmung Touristische Vermietung erlaubt Ruhige, dennoch zentrale Lage Ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Salzburg und zum Fus
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
3.114,29 €/m²
Provision für Käufer
3,6% incl. Mwst
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Koppl (5321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit idealer Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Fuschlsee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, 2 Etagen
