Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
194000 €194.000 €
2 Zimmer • 44,9 m²
Rendite von fast 6,2 % und provisionsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohngemeinschaft im 2.Stock direkt an der TH in charmantem Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines netten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg.
Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 44,85 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei große Schlafzimmer, eins davon zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, einen Flur sowie zur gemeinsamen Nutzung ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung.
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und bringt durch die Nutzung als Wohngemeinschaft monatliche Nettomieteinnahmen von 1.000 Euro ein.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 2.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 9 Wohneinheiten. Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage direkt an der TH steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1 Geschoss
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
Hausgeld
133 €133 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
194.000 €1
Kaufpreis
194.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale aber ruhige Lage!
Das attraktive Mehrfamilienhaus steht im bevorzugten Stadtteil Nürnberg Wöhrd in ruhiger Lage. Die TH ist direkt ums Eck, die Altstadt wird in 5 Minuten fußläufig erreicht und auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar.
Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.
