Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 101 m² 515 m² Grundstück frei ab sofort Siedlungsweg 10 Ehrenhain Nobitz OT Ehrenhain 04603

Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €
1.980 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 515 m² Grundstück • frei ab sofort

Außergewöhnlich|Einfamilienhaus|Komplett neu saniert|Erstbezug|Jetzt in Ehrenhain im Verkauf

***Besichtigung am 28.02.2026 eingeplant*** Dieses frei stehende Einfamilienhaus wird aktuell vom Eigentümer (Meisterhaus Glauchau) final für den Verkauf fertiggestellt und überzeugt mit modernem Ausbau und durchdachtem Design. Dach neu und gedämmt, Fassadendämmung, neue Dachfenster, neue Fenster, Terrassentüren, Eingangstür, komplett neue Elektrik, moderne Elektro-Thermoheizkörper sowie SAT-Anlage – hier wurde umfassend saniert. Hochwertiges Meisterwerk-Laminat sorgt für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Badoase mit lichtdurchfluteter, nach oben offener Empore. Sie wird mit einer Dusche aus dunklem Glas sowie einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Türen im Haus sowie die Zargen werden in modernem Anthrazit ausgeführt (bereits bestellt) und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Eine L-förmige Terrasse (Wohnbereich bis Küche Terrassentür), Einfahrt und Eingangsaufgang werden im Frühjahr fertiggestellt. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden. *** Um alle Bilder, Grundrisse, den virtuellen Rundgang und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. *** Besichtigungen sind gemeinsam mit dem Bauherrn möglich, ausdrücklich erwünscht und am 28.02.2026 eingeplant. Kontaktieren Sie uns gern für einen Termin.

Merkmale

frei ab sofort
515 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil (gesamt 35,8 m²)
3 Außen-Stellplätze
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 18 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
Heizungsartindividuell: Heizstrahler, Ofen
EnergieträgerElektro, Holz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.980,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision jeweils vom Käufer und Verkäufer. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Geschätzte Gesamtkosten

221.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

21.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siedlungsweg 10, Ehrenhain, Nobitz OT Ehrenhain (04603)

Das Einfamilienhaus steht im ruhigen Siedlungsweg in Ehrenhain, einem Ortsteil der ostthüringischen Gemeinde Nobitz im Altenburger Land. Die Bundesstraße 180 durchzieht den Ort. Sie benötigen ca. 7 Minuten mit dem PkW bis zur B93 Ort Zehma. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A 4 ist Glauchau-Ost in einer Entfernung von 15 km. Der Flughafen Leipzig-Altenburg befindet sich 4 km nördlich.

Weitere Informationen

Unsere Angebotspreise werden sorgfälltig nach den Berechnungsvorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.