Schkopau | ca. 218.000 m² | Neubaulogistikfläche | teilbar ab 2.500 m²
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 447.144 m² entstehen flexible Hallenflächen, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. In diesem modernen Gewerbepark sind insgesamt ca. 218.000 m² Hallenfläche geplant, die spekulativ gebaut werden. Bereits abgeschlossene Bauabschnitte zeugen von der hohen Qualität und dem schnellen Fortschritt des Projekts. Weitere Flächen werden kontinuierlich fertiggestellt. Die Neubauten befinden sich in der Nähe des Flughafens Leipzig und bieten durch die direkte Anbindung an die Autobahn A9 eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit.
Merkmale
Bezug: Q4 2025
447.000 m² Grundstück
Bodenbelag: Estrich
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
Das Gebäude wird nach folgendem Standard geliefert: - vorgefertigte Stahlbetonkonstruktion - Wandaufbau: vorgefertigte Sandwich-Paneele mit Mineral- oder PIR-Dämmung - mindestens 11,60 m UKB - WGK III Ausbau möglich - Oberlichter mindestens 2% der Dachfläche - Dachaufbau: Trapezblech, Dämmung, PVC-Folie - Lichtstärke im Lagerbereich: 200 Lux (gemessen 1m ü. OKFF im Regalgang) - Lichtstärke in den Geschäftsräumen: 500 Lux (gemessen 1m ü. OKFF) - eine Verladerampe je 400 bis 1000 m² Lagerfläche, abhängig vom Grundriss des Gebäudes; ein Eingang auf Hallenniveau ist als Standard vorgesehen - Industrie-Betonfußboden, abriebfest und staubbindend, mit einer Tragfähigkeit von über 7 t/m² - Klimatisierte Büroräume auf Maß, Abhangdecke mit Mineralfaser-Kassetten, hochwertige Teppichböden, Fliesen und andere Bodenbeläge; räumliche Einteilung wie vom Mieter gewünscht; voll ausgestattet (ohne Verkabelung und Mobiliar) - elektrische Feuermelder EPS in allen Räumen, Sprinklernetz ESFR (falls gesetzlich gefordert) - Heizung: Wärmepumpe - Nachhaltigkeit: DGNB-Zertifizierung Gold angestrebt, PV-Anlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu bitte unsere beiliegenden AGB.
Kaution
keine Angabe
Lage
Schkeuditz (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bundesstraße B6 ca. 0,5 km - A9 Auffahrt "Großkugel" ca. 2,0 km - A14 Auffahrt "Schkeuditzer Kreuz" ca. 5,5 km - Flughafen Leipzig/Halle ca. 8,3 km - GVZ Leipzig ca. 14,7 km - BMW-Werk ca. 24,8 km - Zentrum Leipzig ca. 20 km - Zentrum Halle (Saale) ca. 16,5 km - S-Bahnhof Großkugel ca. 1,1 km (fußläufig)
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 220.000,00 m², Nutzfläche: 220.000,00 m², Gesamtfläche: 220.000,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m
