Mehrfamilienhaus zum Kauf

1550000 €1.550.000 €

7.452 €/m²

7 Zimmer  •  208 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Marienthal, Zehdenick (16792)

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Die zwei Einfamilienhäuser wurde ca. 1995 errichtet und bezaubern durch ihre einzigartige Lage am Wentowsee und ihrer gediegenen Atmosphäre bei geschmackvoller Renovierung in 2023/2024. Die Anwesen auf zwei getrennten Flurstücken verfügen über ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie ein kleineres, voll ausgebautes Seehaus (Doppelhaushälfte mit Erd- u. Dachgeschoss) welches sich als Gästehaus, zweites Familienhaus, Atelier oder für Homeworking nutzen lässt. Vor allem wegen der exponierten Lage direkt am See und der ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung sind die Anwesen ein Rückzugsort für Naturliebhaber.

Die zwei Häuser wurden 2023/2024 sehr stilvoll saniert und auf zeitgemäßen, hochwertigen Stand gebracht, wie zum Beispiel Türen, Fußböden, Fliesen, neue Treppen und Einbauküchen (Erneuerung: Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung/Klimaanlage, teilw. Fenster, Hauseingangstüren). Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügen über drei Zimmer sowie eine offene Wohnküche, Bad und Abstellraum. Das Obergeschoß besitzt ein Schlafzimmer und eine kleine Galerie. Das Seehaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Arbeitszimmer mit offener Wohnküche, Bad und im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer. Vom Seehaus und vom Obergeschoss des Haupthauses genießt man einen herrlichen Blick auf den Wentowsee. Beide Häuser verfügen über einen neuen Kamin. Durch technische Erneuerungen der Heiz- und Warmwasserversorgung (Wärmepumpen), wird mit der Energie Effizienz gewirtschaftet (siehe unten: technische Anlagen) und es besteht aktuell kein Handlungsbedarf in Bezug der neuen Gesetzgebungen.

Derzeit wird das Anwesen als Feriendomizil genutzt und wird bei Besitzübergabe frei. Das umfangreiche (neuwertige) Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Das Anwesen ist ideal für eine Familie nutzbar aber kann auch durch das Seehaus, mit zwei separaten Gartenzugängen, von zwei Familien getrennt genutzt werden. Die Flurstücke liegen gegenüber von einem Privatweg, welche zur Wohnsiedlung gehört.

Ein Grundstück verfügt über eine PKW-Zufahrt (Schiebetor m. Fernbedienung) mit PKW-Stellplätzen und Nebengelass für Gartengeräte/Fahrräder/Motorräder usw. Der gepflegte Garten wird mittels Rasenroboter und Bewässerung zur Oase ohne viel Hand anzulegen zu müssen. Eine Bootsanlegestelle und ein Badesteg (dieser mit drei Parteien nutzbar) schaffen eine Verbindung direkt zum Wasser und über die Havel ist man an das Wasserfahrnetz angebunden.

Im Zuge des Verkaufes wird ein Kaufvertrag für beide Immobilien zusammen angestrebt. Es ist aber aber auch denkbar, die zwei Immobilien mit zwei Kaufverträgen zu beurkunden, zB. Haupthaus: 900.000 € und Seehaus: 650.000 €. 

mehr Informationen zum Anwesen: www.forumdomizil.de

Besichtigungstermine nach Vereinbarung, siehe auch www.forumdomizil.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend